До 50% доходу — на одну квартиру: скільки коштує життя Умєрова в елітному ЖК Печерська

Квартира, що “з’їдає” зарплату: як оренда в PecherSKY забирає до половини доходів Умєрова

Ексголова Офісу президента Андрій Єрмак після своєї відставки продовжує неформально спілкуватися з українськими топпосадовцями. Зокрема, він приїздив у гості до секретаря РНБО, колишнього міністра оборони Рустема Умєрова — про це раніше повідомляла Українська правда. Водночас саме Умєров зараз є одним із ключових представників України на мирних перемовинах під час війни, тож будь-які його неформальні контакти автоматично привертають підвищену увагу. 

Тим більше на тлі гучної справи «Мідас», яка вже вдарила по репутації влади і змусила суспільство ще уважніше придивлятися до того, хто, з ким і в якому форматі впливає на ухвалення чутливих рішень.

За даними нашого розслідування, Андрій Єрмак заїжджав на підземний паркінг житлового комплексу PecherSKY у Печерському районі Києва. Саме в цьому ЖК, згідно з декларацією НАЗК, Рустем Умєров орендує житло загальною площею 128,8 м².

Ми проаналізували, скільки коштує оренда такої квартири на ринку, та зіставили ці витрати з офіційними доходами, задекларованими Умєровим у минулому році. 

Скільки коштує жити в PecherSKY

PecherSKY – преміум-житловий комплекс на Печерську. Це верхній сегмент ринку: охорона, закрита територія, підземний паркінг, сервісне обслуговування.

За даними ринку нерухомості у 2025–2026 роках, оренда квартир площею 120–140 м² у PecherSKY коштує 3 000 – 5 500 доларів на місяць, що еквівалентно від 128 550 до 235 675 гривень.

Додатково:

• комунальні + обслуговування: 10 000 – 20 000 грн/міс
• паркінг: 4 000 – 8 000 грн/міс

Приблизні щомісячні витрати на таке житло становлять 142 000 – 263 000 грн/місяць або 1,70 – 3,15 млн грн на рік.

Скільки офіційно заробляє Умєров

Згідно з декларацією НАЗК за 2024 рік, сукупний задекларований дохід Рустема Умєрова становив близько 6,7 млн грн.

Із них:

• близько 1,62 млн грн — зарплата в державних органах,

• близько 3,3 млн грн — дохід від відчуження корпоративних прав.
• близько 1,8 млн грн – заробітна плата в американській компанії.

Якщо зіставити ринкову вартість оренди квартири площею 128,8 м² у житловому комплексі PecherSKY з офіційними доходами, задекларованими Рустемом Умєровим за 2024 рік, картина виходить показова. За нашими підрахунками, проживання в цьому елітному ЖК разом із комунальними платежами, може «з’їдати» від чверті до майже половини всіх офіційних заробітків посадовця за рік. І це без урахування інших витрат на життя — транспорту, побуту, безпеки, медичних і сімейних витрат.На цьому тлі привертає увагу і задеклароване майно родини Умєрова. У декларації фігурує житловий будинок у Бахчисараї площею 196,7 м², набутий ще у 2013 році — до окупації Криму, але фактично недоступний для повноцінного користування всі ці роки. Є квартира в Києві площею 95 м², оформлена у 2017 році не на самого Умєрова, а на юридичну особу, при цьому він і його дружина мають право користування цим житлом через реєстрацію ВПО та місце проживання. Окремо задекларована квартира у США площею 137,4 м², придбана у 2019 році на іноземну компанію, якою користуються діти Умєрова на безоплатній основі.

Варто згадати, що фактично уся родина секретаря РНБОРустема Умєрова проживає у Сполучених Штатах та користується вісьмома об’єктами нерухомості у Флориді та Нью-Йорку, вартість яких оцінюється в мільйони доларів. Про це йдеться у розслідуванні Центру протидії корупції. При цьому, за даними ЦПК, лише один об’єкт задекларований — вищезгадана нами квартира. 

Природньо, що на тлі війни та участі Умєрова у критично важливих міжнародних перемовинах така фінансова і майнова конфігурація посилює суспільний інтерес до задекларованих доходів способу життя і змушує ставити багато запитань — наскільки задекларовані доходи відповідають реальним витратам на проживання, за рахунок яких джерел покривається різниця між офіційними заробітками та вартістю утримання елітного житла, чи можуть оформлення майна через юридичні особи або іноземні юрисдикції впливати на прозорість фінансового стану та інше. А яке у вас виникло запитання після прочитання цієї історії? 

Як ми писали, нещодавно світом прокотилася потужна хвиля викриттів у справі покійного фінансиста Джеффрі Епштейна, звинуваченого в організації секс-торгівлі. Резонанс зачепив усіх — від британських принців до представників європейських еліт. Проте, попри масштаб шторму, «потонули» лише одиниці. Пропонуємо добірку п’яти найгучніших відставок та скандалів, що виникли внаслідок розслідування.